: : Przedmiot sprzedaży

1) Zabudowana działka gruntu o pow. 0,9104 ha, na której posadowione są:

* dom wolnostojący o pow ok. 250 m2; który można przystosować na cele biurowe;
* kurniki stanowiące jeden obiekt o łącznej powierzchni 2.000,- m2, w tym kurnik murowany (646m2 + 322 m2) + kurnik metalowy ocieplony wełną mineralną (20cm) o pow. 1038 m2 ;
* kotłownia i budynki gospodarcze ok. 300 m2

oraz

2) Niezabudowana działka gruntu o pow. 0,2948 ha, na której można wybudować dodatkowy magazyn/kurnik.

Łączna powierzchnia:

grunt: 1,2 ha (nie zawiera powierzchni rowów) ,
zabudowania ok. 2.600 m2

*** Dodatkowo można zakupić działkę o pow. 1,62 ha - przeznaczoną w pzp pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny i zabudowę usługową, dopuszcza się również budowę farmy fotowoltaicznej.

: : Lokalizacja

Ostrolesie powiat szamotulski.
W sąsiedztwie fabryka mebli, fabryka sprężyn i zabudowa wiejska.

: : STANDARD

Nieruchomość w ogólnym stanie dobrym. W zależności od zamierzenia inwestycyjnego wymaga mniejszych lub większych nakładów adaptacyjnych.

Napisz lub zadzwoń jeżeli potrzebujesz więcej informacji.

: : Plan zagospodarowania przestrzennego.

Działka 56/2 w części od frontu zabudowana domem mieszkalnym, kotłownią, pomieszczeniami gospodarczymi
w pzp oznaczona symbolem 5RM - tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.

Na tych terenach ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) lokalizację na jednej działce nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego, o maksymalnej powierzchni zabudowy 200 m²;
2) dopuszczenie lokalizacji budynków pomocniczych i inwentarskich związanych z produkcją rolną oraz budowli rolniczych;
3) dopuszczenie lokalizacji usług agroturystyki;
4) sytuowanie budynków z uwzględnieniem linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem;
5) dopuszczenie lokalizacji zbiorników na płynne odchody zwierzęce poza wyznaczoną linią zabudowy przy zachowaniu przepisów odrębnych;
6) maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki;
7) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 40% powierzchni działki;
8) intensywność zabudowy dla działki od 0,01 do 0,6;
9) wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, przy czym nie więcej niż 10 m do najwyższego punktu dachu,
b) dla pozostałych budynków i budowli rolniczych nie więcej niż 15 m;
10) stosowanie dachów stromych;
11) dopuszczenie dachów płaskich dla budynków pomocniczych i inwentarskich;
12) dla budynków przebudowywanych i rozbudowywanych dopuszczenie zachowania istniejącej geometrii dachów;
13) dopuszczenie zachowania istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy;
14) dopuszczenie lokalizacji ogrodzeń ażurowych o wysokości nie więcej niż 1,8 m;
15) podział na działki:
a) dla terenów 2RM, 3RM, 4RM, 5RM, 8RM zgodnie z przepisami odrębnymi w zakresie podziału gruntów rolnych,
b) dla terenów 1RM, 6RM, 7RM zgodnie z liniami rozgraniczającymi;
16) dostępność komunikacyjną terenów z przyległych terenów dróg publicznych;
17) dopuszczenie lokalizacji szyldów z uwzględnieniem 4 pkt 2 lit. a;
18) maksymalna powierzchnia szyldów - 1,5m²;
19) zakaz lokalizacji wolno stojących reklam.
2. Zasady wydzielania działek, o których mowa w ust. 1 pkt. 15 nie dotyczą wydzielenia działek pod sieci infrastruktury technicznej oraz dojścia i dojazdy.


Działka 56/2 w części zabudowanej kurnikiem i mieszalnią pasz oraz działka 51/1
w pzp oznaczone symbolem 1RU - tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych,

Na tych terenach ustala następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) lokalizację budynków produkcji w gospodarstwach rolnych;
2) dopuszczenie lokalizacji budynków pomocniczych i inwentarskich związanych z produkcją rolną oraz budowli rolniczych;
3) sytuowanie budynków z uwzględnieniem linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem;
4) maksymalną powierzchnię zabudowy - 50% powierzchni działki;
5) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 20% powierzchni działki;
6) intensywność zabudowy dla działki od 0,01 do 1,0;
7) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym nie więcej niż 15 m do najwyższego punktu dachu;
8) stosowanie dachów stromych;
9) dopuszczenie dachów płaskich dla budynków pomocniczych;
10) dla budynków przebudowywanych i rozbudowywanych dopuszczenie zachowania istniejącej geometrii dachów;
11) dopuszczenie zachowania istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy;
12) dopuszczenie lokalizacji ogrodzeń ażurowych o wysokości nie więcej niż 1,8 m;
13) podział na działki zgodnie z przepisami odrębnymi w zakresie podziału gruntów rolnych;
14) dostępność komunikacyjną terenów z przyległych dróg publicznych;
15) dopuszczenie lokalizacji szyldów z uwzględnieniem 4 pkt. 2 lit. a;
16) maksymalna powierzchnia szyldów - 1,5m²;
17) zakaz lokalizacji wolno stojących reklam.
2. Zasady wydzielania działek, o których mowa w ust. 1 pkt. 13 nie dotyczą wydzielenia działek pod sieci infrastruktury technicznej oraz dojścia i dojazdy.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego i został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - Joanna Gontko-Wiśniewska licencja zawod. MB nr 7120.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )