Oferta dla inwestorów poszukujących terenu z MPZP pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową.

Największym atutem nieruchomości jest 1,65 ha gruntu o przeznaczeniu 1P/U,
który zgodnie z MPZP dopuszcza zabudowę produkcyjną, magazynową i usługową
oraz daje możliwość realizacji obiektów o wysokości do 22 m.

Kompleks obejmuje również istniejącą zabudowę produkcyjną - gospodarczą, wykorzystywaną obecnie do działalności drobiarskiej
oraz dom jednorodzinny.
Obiekty mogą stanowić źródło bieżącego przychodu lub zaplecze dla przyszłej inwestycji,
z uwzględnieniem modernizacji dostosowanej do planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.

Szczegóły oferty:

Przedmiot sprzedaży

Nieruchomość składa się z trzech działek gruntu:

Działka zabudowana ok. 0,91 ha (przeznaczenie 5RM i 1RU zabudowa zagrodowa i obsługa produkcji rolniczej)

To serce dzisiejszej działalności rolniczej na terenie:
dom wolnostojący, ok. 250 m²,
kurniki stanowiące jeden obiekt o łącznej powierzchni 2.000,- m2,
w tym kurnik murowany (646m2 + 322 m2) + kurnik metalowy ocieplony wełną mineralną (20cm) o pow. 1038 m2 ;
kotłownia oraz budynki gospodarcze, łącznie ok. 200 m².

Kurnik jest obecnie wynajmowany, co oznacza, że nieruchomość generuje bieżący przychód od pierwszego dnia posiadania nowy właściciel może kontynuować obecną umowę najmu lub przejąć produkcję we własnym zakresie po jej wygaśnięciu. Warto mieć na uwadze, że obiekt ma kilkadziesiąt lat i przy przejęciu produkcji na własne potrzeby należy liczyć się z koniecznością modernizacji instalacji (wentylacja, systemy paszowe, ogrzewanie) pod aktualne wymogi dobrostanu zwierząt.

Działka niezabudowana ok. 0,29 ha (przeznaczenie 1RU obsługa produkcji rolniczej)

Teren przeznaczony w MPZP pod funkcje związane z produkcją rolniczą to tutaj, zgodnie z ustaleniami planu, istnieje możliwość wybudowania kolejnego obiektu inwentarskiego lub zaplecza magazynowo technicznego dla gospodarstwa, bez konieczności zmiany przeznaczenia gruntu.

Działki produkcyjno-usługowe łącznie ok. 1,65 ha (przeznaczenie 1P/U)

Największa część kompleksu objęta jest planem dopuszczającym zabudowę produkcyjną, magazynową i usługową, z maksymalną wysokością do 22 m i powierzchnią zabudowy do 70% działki. Dla klienta planującego działalność drobiarską ten teren nie jest przeznaczony wprost pod obiekty inwentarskie (to funkcja terenów RU), ale może pełnić rolę zaplecza uzupełniającego gospodarstwo np. magazynu paszowego, hali przetwórstwa lub pakowania, zaplecza logistycznego czy biura administracyjnego albo pozostać rezerwą terenu na przyszłą rozbudowę bez presji czasowej na jej zagospodarowanie.

Atuty nieruchomości
- duży teren inwestycyjny 2,9 ha
- 1,65 ha gruntów produkcyjno-usługowych
- MPZP umożliwiający szerokie wykorzystanie terenu
- wysoka dopuszczalna intensywność zabudowy
- możliwość realizacji obiektów do 22 m wysokości
- istniejąca infrastruktura gospodarcza
- lokalizacja w otoczeniu zakładów produkcyjnych
- region o rozwiniętej działalności gospodarczej

Lokalizacja i Komunikacja (Działka inwestycyjna Wielkopolska)
Jastrowie Ostrolesie
powiat szamotulski
Odległość do Szamotuł 6 km
Odległość do Poznania 40 km
Szybki dojazd do drogi 92, autostrady A2 i drogi ekspresowej S11
zapewnia sprawną dystrybucję towarów na całą Polskę i Europę Zachodnią.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- fabryka mebli
- fabryka sprężyn
- zabudowa wiejska

Media i uzbrojenie terenu

Na działce dostępne są kluczowe media,
niezbędne pod rozwój fabryki lub parku magazynowego
tj. prąd i woda miejska.

Profil inwestora
Oferta szczególnie interesująca dla:
- firm produkcyjnych
- operatorów logistycznych
- inwestorów przemysłowych
- firm poszukujących terenu pod zakład produkcyjny
- przedsiębiorców planujących rozwój działalności magazynowej

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego i został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - Joanna Gontko-Wiśniewska licencja zawod. MB nr 7120.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )