Na sprzedaż kompleks nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 2,8996 ha, położony w miejscowości Jastrowie-Ostrolesie, powiat szamotulski.
Największą wartość inwestycyjną nieruchomości stanowią działki o powierzchni 1,65 ha objęte w MPZP symbolem 1P/U, przeznaczone pod obiekty produkcyjne, magazyny, składy oraz zabudowę usługową.
Teren daje możliwość realizacji inwestycji przemysłowej lub logistycznej przy jednoczesnym wykorzystaniu istniejącej infrastruktury gospodarczej.

Struktura nieruchomości
Łączna powierzchnia: 2,8996 ha
Zabudowana działka 56/2 0,9104 ha
w mpzp 5RM i 1RU (zabudowa zagrodowa i obsługa produkcji rolniczej)
Na działce znajdują się:
dom wolnostojący ok. 250 m²kurnik murowany 646 m² + 322 m²kurnik w konstrukcji stalowej ocieplony wełną mineralną 1038 m²kotłownia i budynki gospodarcze ok. 200 m²Obiekt kurników stanowi jedną funkcjonalną całość obecnie prowadzona jest produkcja brojlerów.

Działki niezabudowane
51/1 0,2948 ha 1RU obsługa produkcji rolniczej55 0,9800 ha 1P/U- tereny produkcji, magazynów i usług54 0,6700 ha 1P/U- tereny produkcji, magazynów i usług
Przeznaczenie w miejscowym planie
1P/U tereny produkcji, magazynów i usług (1,65 ha)
Najważniejsza część inwestycyjna nieruchomości.

Plan dopuszcza m.in.:
obiekty produkcyjne i przemysłowehale magazynowe i składybazy logistycznezabudowę usługowąbudynki administracyjno-biuroweinfrastrukturę technicznąparkingi i drogi wewnętrzne
Parametry zabudowy:
maksymalna powierzchnia zabudowy 70% działkiwysokość zabudowy:magazyny do 22 mprodukcja do 20 musługi do 14 m 
Plan dopuszcza również lokalizację instalacji OZE, w tym farmy fotowoltaicznej (realizacja uzależniona od warunków przyłączeniowych).

1RU obsługa produkcji rolniczej

Na części działek możliwe jest prowadzenie działalności związanej z produkcją rolną, w tym budynków produkcyjnych i gospodarczych.

5RM zabudowa zagrodowa
Część frontowa działki umożliwia utrzymanie funkcji mieszkalno-gospodarczej.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość oferuje kilka możliwych kierunków wykorzystania:

I. inwestycja produkcyjna lub przemysłowa
budowa hal produkcyjnych lub zakładu przemysłowego

II. magazyny i logistyka
realizacja obiektów magazynowych lub bazy logistycznej
III. zaplecze produkcyjne z częścią magazynową
połączenie funkcji produkcyjnej i magazynowej
IV. etapowa realizacja inwestycji
istniejące budynki mogą pełnić funkcję zaplecza technicznego lub gospodarczego na etapie przygotowania inwestycji

Atuty nieruchomości
duży teren inwestycyjny 2,9 ha1,65 ha gruntów produkcyjno-usługowychMPZP umożliwiający szerokie wykorzystanie terenuwysoka dopuszczalna intensywność zabudowymożliwość realizacji obiektów do 22 m wysokościistniejąca infrastruktura gospodarczalokalizacja w otoczeniu zakładów produkcyjnychregion o rozwiniętej działalności gospodarczej
Lokalizacja
Jastrowie Ostrolesie
powiat szamotulski
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
fabryka meblifabryka sprężynzabudowa wiejska
Profil inwestora
Oferta szczególnie interesująca dla:
firm produkcyjnychoperatorów logistycznychinwestorów przemysłowychfirm poszukujących terenu pod zakład produkcyjnyprzedsiębiorców planujących rozwój działalności magazynowej

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego i został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - Joanna Gontko-Wiśniewska licencja zawod. MB nr 7120.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )